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鹿谷町5期A号地 新築一戸建て(浜松市中区)

【内覧可能物件】 玄関からキッチン(パントリー)への動線を確保した3LDKの建売住宅。

  • 鹿谷町5期A号地  新築一戸建て(浜松市中区)

    └ 外観写真

  • 鹿谷町5期A号地  新築一戸建て(浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:主婦の店、杏林堂まで車約3分圏内の買い物便利な立地。

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ リビング
    落ち着いた雰囲気のリビング。

  • └ リビング
    2階のバルコニーに窓が付いていて圧迫感がありません。

  • └ 和空間
    少し横になりたい時、お洗濯を畳む時などにとっても役立ちます。

  • └ ダイニング
    大きな窓からは優しい光が差し込みます。

 

Point2:広々シューズCLがあるので、玄関をキレイに保てます。

  • └ 玄関
    来客時にも安心の広さになっています。

  • └ 玄関
    横には大きなシューズCLとファミリーCLがございます。

  • └ ファミリーCL
    帰宅後すぐにコートを掛けたり、花粉や梅雨の時期に嬉しいクローゼットがございます。

  • └ 浴室
    お子さんと一緒に入っても余裕の広さです。

  • └ 洗面台
    玄関から入ってすぐに洗面台があるので、生活動線がとてもスムーズです。

  • └ 脱衣室
    広々空間でとっても使いやすい♪

 

Point3:全居室6帖以上のゆとりある間取り。

  • └ 2階洗面台
    階段を上がるとすぐに洗面台がございます。

  • └ 洋室
    大きなクローゼットがあるので洋服の収納にお困りの方にオススメです♪

  • └ ウォークインクローゼット
    スーツケースや趣味道具などたっぷり収納できちゃいます!

  • └ 洋室
    通気性の良い扉の無いクローゼット付き。

  • └ 洋室
    バルコニーのある採光の取れた洋室。

  • └ バルコニー
    インナーバルコニーなので、急な雨でも安心です。

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価格 4,298万円
所在地 浜松市中区鹿谷町5-16 付近
地図

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土地面積 176.99㎡(53.53坪)
間取り 3LDK+和コーナー+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+駐車4台
建物面積 118.04㎡(35.70坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要◆
完成時期:2019年5月
交通:遠鉄バス「鹿谷町」停 徒歩1分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第二種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま09941号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区鹿谷町5期A号地の周辺環境◆
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩14分
浜松市立広沢小学校:徒歩10分
蜆塚中学校:徒歩19分
松城幼稚園:徒歩4分
浜松鹿谷郵便局:徒歩2分
浜松市中区役所:徒歩10分
ミニストップ浜松鹿谷町店:徒歩3分
主婦の店 富塚店:徒歩29分
浜松鹿谷郵便局:徒歩2分

◆浜松市中区鹿谷町5期A号地のこだわりポイント◆
*広々シューズCLがあるので、玄関を綺麗に保つ事ができます。
*全居室6帖以上のゆとりある3LDKの建売住宅。
*居住空間に開放感を与えるリビングの吹抜。

◆浜松市中区鹿谷町5期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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