鹿谷町6期A号地 新築一戸建て(浜松市中区)
【内覧可能物件】 リビング、ファミリーCL、スタイリングエリアを繋げた生活動線を考えた4LDKの新築住宅。
-
└外観写真
白を基調とした街並みに溶け込む優しい外観デザイン。 -
└間取図
Point1:車約2分圏内にスーパー、ドラッグストアがあるため、買い物には困りません。ミニストップまで徒歩3分なのでちょっとした買い物にも便利な立地。
-
└全体区画図
-
└住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
-
└リビング
大きな南面窓で採光のとれた明るいリビング。 -
└キッチン
LDK全体の様子が見えるので、お子様がいても安心してお料理ができます。 -
└和空間
ちょっとしたお仕事や宿題、休憩スペースなど用途を選ばない日当たり良好な3帖の和空間。 -
└ダイニング
キッチン、リビングの様子が見えるので自然と会話も弾みます♪
ベッドの後ろにはカウンターを配置。携帯や本はもちろん、お気に入りのグッズを並べるスペースとしてもお使いいただけます。
-
└シューズCL
1.1帖のシューズCLには、靴はもちろん、ベビーカーなども収納できます。ハンガーパイプがついているので掛ける収納もできちゃいます。 -
└ワークスペース
お昼寝スペースとしては、和空間があるので、こちらはテレビを見ながらのメイクなどに最適です。 -
└スタイリングエリア
生活動線上に配置した洗面化粧台。家族がお風呂に入っていても気兼ねなく使う事ができます。 -
└ファミリーCL
洗面収納とは別に畳む収納かける収納が集約されたクローゼットを配置。普段使いのお洋服などの収納にお使いいただけます。 -
└バルコニー
ちょっとの雨では濡れないのが特徴の共働きに嬉しいインナーバルコニー。 -
└メインベッドルーム
南面窓で日当たり良好、バルコニーに面した8帖のメインベッドルーム。隣りのサービスルームと繋がっています。
広沢小学校まで徒歩12分と通学安心の立地。
-
└2階スタイリングエリア
水が飲みたい時や朝の準備の際に大活躍する洗面化粧台。 -
└玄関
レンガ調で温かみをプラスした玄関。 -
└TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア -
└ウォークインCL
3帖のウォークインCLには、ホール、サービスルームの2方向から入ることができます。洗濯物を収納したり、季節物を収納したりと用途を選びません。 -
└ベッドルーム
6.3帖のベッドルームには縦に並んだ3つの窓にてアクセントをプラスしています。こちらは子供部屋におすすめ。 -
└サービスルーム
このお部屋には、室内物干しがついています。机とイスを置けば書斎としてもお使いいただけます。
| 価格 | 3,798万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区鹿谷町35-19付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 123.40㎡(37.32坪) |
| 間取り | 4LDK＋和空間＋シューズCL＋パントリー＋ファミリーCL＋駐車3台 |
| 建物面積 | 123.32㎡(37.30坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●タカラの洗面化粧台 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。 ◇高圧メラミン扉使用。 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2019年4月
交通：遠鉄バス「浜松北高」停 徒歩2分
総区画数：2区画
入居時期：即入居可
建ぺい率：90%、容積率:300%
用途地域：近隣商業地域
建築確認番号：第H30確認建築静建住ま09963号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区鹿谷町6期A号地の周辺環境◆
遠鉄ストア富塚店：徒歩17分（1345ｍ）
浜松市立追分小学校：徒歩8分（629ｍ）
蜆塚中学校：徒歩18分（1400ｍ）
ミニストップ浜松鹿谷町店：徒歩3分（209ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：徒歩10分（783ｍ）
松城幼稚園：徒歩7分（535ｍ）
浜松鹿谷郵便局：徒歩3分（181ｍ）
浜松市中区役所：徒歩13分（1011ｍ）
静岡銀行名残出張所：徒歩3分（212ｍ）
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店：徒歩22分（1700ｍ）
◆浜松市中区鹿谷町6期A号地のこだわりポイント◆
＊和空間の段差を200mm上げることで少し違った空間を演出。書き物をする書斎コーナーとしても子供のお昼寝にも最適です。
＊玄関には、手すりとしてまた鍵置き、印鑑置きスペースとしても最適なカウンターを配置した4LDKの新築住宅。
＊ベッドの後ろにはカウンターを配置。携帯や本はもちろん、お気に入りのグッズを並べるスペースとしてもお使いいただけます。
◆浜松市中区鹿谷町6期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
＼この物件をLINEでシェアしよう！／
-
-
お電話でのお問い合わせ
営業時間 8:30～20:00 053-474-6252
あなたにオススメの物件
お家づくりや物件探しに関するご相談、
お問い合わせはこちら。
ホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
私たちベスト・ハウジングは、お客様の家づくりに対するこだわりやライフサイクルにあわせたご提案ができる会社こそ、土地探し・家づくりのベストパートナーと考えます。ベスト・ハウジングのご提案する家は1つではありません。
ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
