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鹿谷町6期A号地 新築・建売住宅|浜松|中区|鹿谷

●制震ダンパーミライエ搭載 ●防犯ガラス ●オール電化住宅

  • 鹿谷町6期A号地 新築・建売住宅|浜松|中区|鹿谷

    └外観写真
    【内覧可能物件】

  • 鹿谷町6期A号地 新築・建売住宅|浜松|中区|鹿谷

    └間取図
    リビング、ファミリーCL、スタイリングエリアを繋げた生活動線を考えた4LDKの住まい。

 

和空間の段差上げることで少し違った空間を演出。

  • └全体区画図

  • └住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ 外観写真

  • └ 玄関出掛ける前の身だしなみチェックできるように全身鏡を採用しました。

  • └ 和空間
    リビング横に畳スペースを用意しています。お子様のお昼寝や客間としても活躍します。

  • └ リビング
    化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。

 

ベッドの後ろに便利なカウンターを配置。

  • └ キッチン
    キッチンからリビングにいるお子さまの様子まで見ることができるので、安心してお料理ができます。

  • └ワークスペース
    お昼寝スペースとしては、和空間があるので、こちらはテレビを見ながらのメイクなどに最適です。

  • └スタイリングエリア
    生活動線上に配置した洗面化粧台。家族がお風呂に入っていても気兼ねなく使う事ができます。

  • └ファミリーCL
    洗面収納とは別に畳む収納かける収納が集約されたクローゼットを配置。普段使いのお洋服などの収納にお使いいただけます。

  • └バルコニー
    ちょっとの雨では濡れないのが特徴の共働きに嬉しいインナーバルコニー。

  • └メインベッドルーム
    南面窓で日当たり良好、バルコニーに面した8帖のメインベッドルーム。隣りのサービスルームと繋がっています。

 

広沢小学校まで徒歩12分と通学安心の立地。

  • └2階スタイリングエリア
    水が飲みたい時や朝の準備の際に大活躍する洗面化粧台。

  • └ パントリー
    キッチンの横にはたっぷり食材をストックできるパントリーを配置しました。

  • └TOTOの浴室
    直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
    ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

  • └ウォークインCL
    3帖のウォークインCLには、ホール、サービスルームの2方向から入ることができます。洗濯物を収納したり、季節物を収納したりと用途を選びません。

  • └ベッドルーム
    6.3帖のベッドルームには縦に並んだ3つの窓にてアクセントをプラスしています。こちらは子供部屋におすすめ。

  • └サービスルーム
    このお部屋には、室内物干しがついています。机とイスを置けば書斎としてもお使いいただけます。

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価格 3,798万円
所在地 浜松市中区鹿谷町35-19付近
地図

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土地面積 126.34㎡(38.21坪)
間取り 4LDK+和空間
建物面積 123.32㎡(37.30坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要(新築・建売住宅)◆
完成時期:2019年12月
交通:遠鉄バス「鹿谷町」停 徒歩1分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第二種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま09963号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区鹿谷町6期の周辺環境◆
遠鉄ストア富塚店:徒歩17分
浜松市立追分小学校:徒歩7分
蜆塚中学校:徒歩18分
ミニストップ浜松鹿谷町店:徒歩3分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩10分
松城幼稚園:徒歩7分
浜松鹿谷郵便局:徒歩3分
浜松市中区役所:徒歩13分
静岡銀行名残出張所:徒歩3分
マックスバリュエクスプレス:徒歩22分

◆浜松市中区鹿谷町6期A号地のこだわりポイント◆
*リビング、ファミリーCL、スタイリングエリアを繋げた生活動線を考えた4LDKの住まい。
*和空間の段差を200mm上げることで少し違った空間を演出。書き物をする書斎コーナーとしても子供のお昼寝にも最適です。
*玄関には、手すりとしてまた鍵置き、印鑑置きスペースとしても最適なカウンターを配置。
*ベッドの後ろにはカウンターを配置。携帯や本はもちろん、お気に入りのグッズを並べるスペースとしてもお使いいただけます。

◆浜松市中区鹿谷町6期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和空間 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 中区 / 鹿谷

制震ダンパー「ミライエ」

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