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三方原町12期A号地 新築一戸建て(浜松市北区)

【内覧可能物件】 駐車4台可能、アトリエ( サンルーム) のついた4LDKの新築一戸建て住宅。

  • 三方原町12期A号地 新築一戸建て(浜松市北区)

    └ 外観写真

  • 三方原町12期A号地 新築一戸建て(浜松市北区)

    └ 間取図

 

Point1:雨の日には自転車を入れて置ける広さの玄関。

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ 玄関
    ベビーカーや自転車もラクラク入ります。

  • └ シューズクローゼット
    靴を収納しながら通り抜けできるウォークインクローゼットです。

  • └ ファミリークローゼット
    靴を収納した後にそのまま洋服も収納できちゃいます♪

  • └ 洋室
    扉はスライド式で溝がないので、小さいお子様や車イスでも安心です。

 

Point2:洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 洗面台
    独立型にすることで家族が入浴中でも気兼ねなく使えます。

  • └ リビング
    ダークカラーの梁で空間に奥行きを演出しました。

  • └ ダイニング
    1階の中心には家族が集まるダイニングスペース。

  • └ キッチン
    可愛らしいウッド調のキッチン。

  • └ パントリー
    キッチンの横にはパントリーがございます。

  • └ ワークスペース
    あると便利なカウンターを配置しました。

 

Point3:室内物干し空間を設けたので、辛い花粉の時期も安心です。

  • └ アトリエ
    部屋干しや何か集中したい時など様々な用途でお使いいただけます。

  • └ バルコニー
    突然の雨でも安心のインナーバルコニー。

  • └ 寝室
    夫婦でお使いいただける広々とした寝室。

  • └ 浴室
    シンプルでスタイリッシュなデザインの浴室です。

  • └ 洗面台
    朝、混雑しやすい洗面台を2階にも設置しました。

  • └ 洋室
    採光が良く取れた明るい空間。

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価格 3,980万円
所在地 浜松市北区三方原町706 付近
地図

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土地面積 216.80㎡(65.58坪)
間取り 4LDK+SCL+ファミリーCL+アトリエ+納戸+駐車4台
建物面積 130.12㎡(39.36坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠鉄バス「三方原東」停 徒歩7分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま09448号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:
建築許可理由:調整区域につき建築許可要

◆浜松市北区三方原町12期A号地の周辺環境◆
イオンタウン浜松葵:徒歩23分(1830m)
遠鉄ストア初生店:徒歩16分(1241m)
セブンイレブン浜松三方原東店:徒歩6分(479m)
ウエルシア浜松三方原店:徒歩9分(699m)
浜松市立三方原中学校:徒歩20分(1705m)
浜松市立三方原小学校:徒歩5分(314m)
なごみこども園:徒歩11分(830m)
浜松市立三方原幼稚園:徒歩13分(1010m)
浜松北郵便局:徒歩14分(1087m)
浜松信用金庫三方原支店:徒歩7分(504m)

◆浜松市北区三方原町12期A号地のこだわりポイント◆
*三方原小学校まで徒歩4分と通学安心の立地の新築一戸建て住宅。
*何でも揃うイオンタウン浜松葵まで車約3分の好立地。
*雨の日には自転車をいれておけるエントランスの広さ。
*コートを着て、靴を履いてでかける動線を確保するため、SCLとCLを通り抜けできるようにしました。
*洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。
*室内物干し空間を設けたので、辛い花粉の時期も安心です。
*室内物干しスペースは、アトリエとしてもお使いいただけます。
*季節物や大きなものを収納出来る2帖の納戸。

◆浜松市北区三方原町12期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / バルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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