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曳馬3丁目13期A号地 新築一戸建て(浜松市中区)

【内覧可能物件】アトリエや室内物干しスペースとして最適な3.8帖の部屋を設けた4LDKの新築住宅。

  • 曳馬3丁目13期A号地 新築一戸建て(浜松市中区)

    └ 外観写真

  • 曳馬3丁目13期A号地 新築一戸建て(浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 全体区画図

  • └ リビング
    大きな窓から優しい光が差し込むリビング。

  • └ ダイニング
    明るいダイニングで家族のコミュニケーションも増えそう♪

  • └ 玄関
    玄関には、あると便利なクローゼットがございます。

  • └ キッチン
    キッチンからはお部屋全体を見れるので、小さいお子様がいるご家庭には安心!

  • └洗面台
    独立した洗面台なので家族がお風呂に入っていても使える!

 

Point2:*5.2帖の和室は、戸を閉めれば来客用の寝室にもお使いいただけます。

  • └ 和室
    来客の際にとても便利な約5帖の和室。

  • └ パントリー
    日常の食材だけではなく、非常食も収納可能な大きなパントリー。

  • └ ワークスペース
    ミントグリーンのアクセントが可愛らしいワークスペースは、お子様の勉強スペースとしてもお使いいただけます。

  • └ キッチン
    背面収納には、ゴミ箱も収納できる空間を設けました。

  • └ 浴室
    お子様と一緒に入っても余裕の広々空間。

  • └ 収納
    脱衣室には、タオルや洗剤など生活用品がたくさん入る収納棚がございます。

 

Point3:趣味道具なども収納可能なウォークインCL

  • └ ウォークインCLストレージ
    家族の衣類だけではなく、キャリーバッグや趣味道具などをたくさん収納できます。

  • └ 寝室

  • └ 洋室

  • └ アトリエ
    用途がたくさんの3.8帖のアトリエ。

  • └ 洗面台
    2階の廊下にも洗面台を設置しました。

  • └ バルコニー

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価格 4,298万円
所在地 浜松市中区曳馬3丁目35-21
地図

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土地面積 153.91㎡(46.55坪)
間取り 4LDK,SCL,フィッティングルーム,パントリー,アトリエ,WIストレージ,駐車3台
建物面積 130.42㎡(39.45坪)
その他 完成時期:2019年3月
交通:遠州鉄道「助信駅」 徒歩10分
総区画数:3区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま08675号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆浜松市中区曳馬3丁目13期A号地のこだわりポイント◆
*駐車3台可能。アトリエや室内物干しスペースとして最適な3.8帖の部屋を設けた4LDKの新築住宅。
*洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

◆浜松市中区曳馬3丁目13期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆浜松市中区曳馬3丁目13期A号地の周辺環境◆
かきこや早出店:徒歩13分
マックスバリュエクスプレス:徒歩16分
セブンイレブン:徒歩5分
クリエイトエス・ディー:徒歩5分
浜松市立曳馬中学校:徒歩7分
浜松市立曳馬小学校:徒歩11分
ひくまこども園:徒歩7分
曳馬保育園:徒歩7分
浜松早出郵便局:徒歩10分
早出蒲北公園:徒歩13分

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