蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)
【内覧可能物件】 駐車4台可能、LDK20帖以上！玄関に6帖の収納？！こだわりのたくさんつまった5LDKの新築建売住宅！
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└ 外観写真
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└ 間取図
Point1：洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮しました。
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└ 全体区画図
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└ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 -
└ リビング
リビングにはオシャレに収納できる棚を設置しました。 -
└ ワークスペース
ちょっとした作業や読書などに便利な書斎スペース。 -
└ キッチン
ウッド調の可愛らしいキッチン。 -
└ スタイリングエリア
玄関から入ってすぐに洗面台があるので、そのままの流れで手を洗うことができます。
Point2：たっぷり収納可能な棚付きのランドリー。
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└ ランドリー
バスタオルや洗剤、シャンプーのストックを収納できる棚がございます。扉付きなので来客時も安心です。 -
└ ファミリークローゼット
1階には、家族で使える大きなクローゼットを配置。 -
└ トイレ
木の温もりを感じる落ち着いた空間。 -
└ 浴室
家族一緒に入っても余裕の広さ！ -
└ 玄関
シューズクローゼットには扉が付いていますので、隠す収納ができます。 -
└ サービスルーム
4.5帖のサービスルーム付き。
Point3:夫婦で使える大容量のクローゼットを配置。
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└ ウォークインクローゼット
通気性の良い大容量収納可能なクローゼットを寝室に配置しました。 -
└ 寝室
大きな窓からは優しい光が差し込みます。 -
└ シューズクローゼット
靴を収納してそのまま通り抜けできるウォークスルー型のクローゼットです。 -
└ バルコニー
広々空間でお洗濯もたくさん干せちゃう♪ -
└ 洋室
たくさん収納できるクローゼットを設置しました。 -
└ 飾り棚
リビングには何でも飾れる飾り棚（見える収納）を設置しました。
| 価格 | 4,898万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区蜆塚1丁目6-14 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 161.57㎡(48.87坪) |
| 間取り | 5LDK,SCL,パントリー,ファミリーCL,1,2階洗面台,ワークスペース,駐車4台 |
| 建物面積 | 134.65㎡(40.73坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●床（LIXIL） ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。 天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（ニチハ） 紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。 火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。 |
完成時期:2019年6月
交通：遠鉄バス「蜆塚1丁目」停 徒歩8分
総戸数：2戸
入居時期：即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:確認サービス第KS118-2810-00849号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の周辺環境◆
リベロマム蜆塚店：徒歩8分
サンクス浜松鴨江三丁目店：徒歩7分
杏林堂スーパードラッグストア：徒歩14分
浜松市立蜆塚中学校：徒歩10分
浜松市立広沢小学校：徒歩8分
蜆塚幼稚園：徒歩7分
浜松秋葉坂下郵便局：徒歩10分
浜松市中区役所：徒歩19分
◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地のこだわりポイント◆
＊洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮した5LDLの建売住宅。
＊LDKにちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。
＊リビングイン階段が家族の自然なコミュニケーションを実現。
＊化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。
◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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