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蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)

【内覧可能物件】 駐車4台可能、LDK20帖以上!玄関に6帖の収納?!こだわりのたくさんつまった5LDKの新築建売住宅!

  • 蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 外観写真

  • 蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ リビング
    リビングにはオシャレに収納できる棚を設置しました。

  • └ ワークスペース
    ちょっとした作業や読書などに便利な書斎スペース。

  • └ キッチン
    ウッド調の可愛らしいキッチン。

  • └ スタイリングエリア
    玄関から入ってすぐに洗面台があるので、そのままの流れで手を洗うことができます。

 

Point2:たっぷり収納可能な棚付きのランドリー。

  • └ ランドリー
    バスタオルや洗剤、シャンプーのストックを収納できる棚がございます。扉付きなので来客時も安心です。

  • └ ファミリークローゼット
    1階には、家族で使える大きなクローゼットを配置。

  • └ トイレ
    木の温もりを感じる落ち着いた空間。

  • └ 浴室
    家族一緒に入っても余裕の広さ!

  • └ 玄関
    シューズクローゼットには扉が付いていますので、隠す収納ができます。

  • └ サービスルーム
    4.5帖のサービスルーム付き。

 

Point3:夫婦で使える大容量のクローゼットを配置。

  • └ ウォークインクローゼット
    通気性の良い大容量収納可能なクローゼットを寝室に配置しました。

  • └ 寝室
    大きな窓からは優しい光が差し込みます。

  • └ シューズクローゼット
    靴を収納してそのまま通り抜けできるウォークスルー型のクローゼットです。

  • └ バルコニー
    広々空間でお洗濯もたくさん干せちゃう♪

  • └ 2階スタイリングエリア
    2階にも洗面台があるので忙しい朝もらくらく。

  • └ 飾り棚
    リビングには何でも飾れる飾り棚(見える収納)を設置しました。

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価格 4,898万円
所在地 浜松市中区蜆塚1丁目6-14 付近
地図

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土地面積 161.57㎡(48.87坪)
間取り 5LDK,SCL,パントリー,ファミリーCL,1,2階洗面台,ワークスペース,駐車4台
建物面積 134.65㎡(40.73坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●床(LIXIL)
◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。
天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠鉄バス「蜆塚1丁目」停 徒歩8分
総戸数:2戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:確認サービス第KS118-2810-00849号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の周辺環境◆
リベロマム蜆塚店:徒歩8分
サンクス浜松鴨江三丁目店:徒歩7分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩14分
浜松市立蜆塚中学校:徒歩10分
浜松市立広沢小学校:徒歩8分
蜆塚幼稚園:徒歩7分
浜松秋葉坂下郵便局:徒歩10分
浜松市中区役所:徒歩19分

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地のこだわりポイント◆
*洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮した5LDLの建売住宅。
*LDKにちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。
*リビングイン階段が家族の自然なコミュニケーションを実現。
*化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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