蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)
【内覧可能物件】 駐車4台可能、LDK20帖以上！玄関に6帖の収納？！こだわりのたくさんつまった5LDKの新築建売住宅！
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└ 外観写真
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└ 間取図
Point1：洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮しました。
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└ 全体区画図
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└ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 -
└ リビング
リビングにはオシャレに収納できる棚を設置しました。 -
└ ワークスペース
ちょっとした作業や読書などに便利な書斎スペース。 -
└ キッチン
ウッド調の可愛らしいキッチン。 -
└ スタイリングエリア
玄関から入ってすぐに洗面台があるので、そのままの流れで手を洗うことができます。
Point2：たっぷり収納可能な棚付きのランドリー。
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└ ランドリー
バスタオルや洗剤、シャンプーのストックを収納できる棚がございます。扉付きなので来客時も安心です。 -
└ ファミリークローゼット
1階には、家族で使える大きなクローゼットを配置。 -
└ トイレ
木の温もりを感じる落ち着いた空間。 -
└ 浴室
家族一緒に入っても余裕の広さ！ -
└ 玄関
シューズクローゼットには扉が付いていますので、隠す収納ができます。 -
└ サービスルーム
4.5帖のサービスルーム付き。
Point3:夫婦で使える大容量のクローゼットを配置。
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└ ウォークインクローゼット
通気性の良い大容量収納可能なクローゼットを寝室に配置しました。 -
└ 寝室
大きな窓からは優しい光が差し込みます。 -
└ シューズクローゼット
靴を収納してそのまま通り抜けできるウォークスルー型のクローゼットです。 -
└ バルコニー
広々空間でお洗濯もたくさん干せちゃう♪ -
└ 2階スタイリングエリア
2階にも洗面台があるので忙しい朝もらくらく。 -
└ 飾り棚
リビングには何でも飾れる飾り棚（見える収納）を設置しました。
| 価格 | 4,798万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区蜆塚1丁目6-14 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 161.57㎡(48.87坪) |
| 間取り | 5LDK,SCL,パントリー,ファミリーCL,1,2階洗面台,ワークスペース,駐車4台 |
| 建物面積 | 134.65㎡(40.73坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●床（LIXIL） ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。 天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（ニチハ） 紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。 火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。 |
完成時期:2019年6月
交通：遠鉄バス「蜆塚1丁目」停 徒歩8分
総戸数：2戸
入居時期：即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:確認サービス第KS118-2810-00849号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の周辺環境◆
リベロマム蜆塚店：徒歩8分
サンクス浜松鴨江三丁目店：徒歩7分
杏林堂スーパードラッグストア：徒歩14分
浜松市立蜆塚中学校：徒歩10分
浜松市立広沢小学校：徒歩8分
蜆塚幼稚園：徒歩7分
浜松秋葉坂下郵便局：徒歩10分
浜松市中区役所：徒歩19分
◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地のこだわりポイント◆
＊洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮した5LDLの建売住宅。
＊LDKにちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。
＊リビングイン階段が家族の自然なコミュニケーションを実現。
＊化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。
◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
