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蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)

【建築中の様子 見学可能】 駐車4台可能、LDK20帖以上!玄関に6帖の収納?!こだわりのたくさんつまった5LDKの新築建売住宅!

  • 蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 完成予想図

  • 蜆塚1丁目9期B号地 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 完成予想図

  • └ 全体区画図

  • └ 完成予想図

  • └ 完成予想図

  • └ 完成予想図

  • └ 現地の様子

 

Point2:LDKにちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。

  • ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    ◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
    ※2階は、Low-e複層ガラス

  • ●LIXILのキッチン
    形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●LIXILの浴室
    人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
    ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●LIXILの洗面化粧台
    やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
    ◇新てまなし排水口◇LED照明
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●LIXILのトイレ
    コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
    ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●床(LIXIL)
    ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。
    天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。

 

住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!

  • ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • ●外壁(ニチハ)
    紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
    火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ

  • ●オール四寸柱の家
    一般的な3.5寸角(10.5cm)に比べ4寸角(12cm)を使用することにより断面強度が1.36倍になります。従来と比べて約1.5倍の柱・梁量で強度を大幅アップしています。

  • ●基礎
    振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。
    厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。

  • ●断熱シート(タイベックルバー)
    通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の6つの性能を発揮します。
    ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性

  • ●剛構造・剛床構造
    接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。

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価格 4,898万円
所在地 浜松市中区蜆塚1丁目6-14 付近
地図

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土地面積 161.57㎡(48.87坪)
間取り 5LDK,SCL,パントリー,ファミリーCL,1,2階洗面台,ワークスペース,駐車4台
建物面積 134.65㎡(40.73坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●床(LIXIL)
◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。
天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年4月
交通:遠鉄バス「蜆塚1丁目」停 徒歩8分
総戸数:2戸
入居時期:相談
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:確認サービス第KS118-2810-00849号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の周辺環境◆
リベロマム蜆塚店:徒歩8分
サンクス浜松鴨江三丁目店:徒歩7分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩14分
浜松市立蜆塚中学校:徒歩12分
浜松市立広沢小学校:徒歩16分
蜆塚幼稚園:徒歩7分
浜松秋葉坂下郵便局:徒歩10分
浜松市中区役所:徒歩19分

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地のこだわりポイント◆
*洗面室として設けず、生活動線上に洗面を配置することで、より使い勝手に配慮した5LDLの建売住宅。
*LDKにちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。
*リビングイン階段が家族の自然なコミュニケーションを実現。
*化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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