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蜆塚1丁目9期A号地 新築一戸建て (浜松市中区)

【内覧可能物件】 サンルーム付き!生活動線を考え、通り抜けシューズCLを採用した4LDKの新築一戸建て住宅!

  • 蜆塚1丁目9期A号地 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 外観写真

  • 蜆塚1丁目9期A号地 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:玄関→シューズCL→パントリー→キッチンへと繋がっているため、たくさんお買い物をしてもすぐにパントリーに置く事ができるので便利です。

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ リビング
    梁を見せて空間に奥行きを演出しました。

  • └ リビング
    リビングに階段があるのでお子様の顔を必ず見ることができます。

  • └ リビングクローゼット
    お掃除道具の収納にとても役立ちます。

  • └ キッチン
    玄関からキッチンへの動線がとてもスムーズ♪

 

Point2:ダイニング横にちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。

  • └ ダイニング
    採光の良く取れたダイニングスペースです。

  • └ ワークスペース
    小物を飾ってオシャレに♪

  • └ 玄関
    大きな姿見でお出掛け前に身だしなみをチェック!

  • └ ウォークスルーシューズCL

  • └ パントリー
    お買い物後の食材の収納にとっても便利です。

  • └ ファミリーCL
    毎日着る制服やスーツの収納にオススメです。

 

Point3:読書などの趣味空間としても最適なサンルーム付き。

  • └ 浴室
    高級感のあるデザインで、お手入れもしやすい浴室です。

  • └ ウォークインクローゼット
    大きなキャリーバッグや季節物のお洋服などの収納に。

  • └ 寝室
    落ち着いた雰囲気の寝室。

  • └ サンルーム
    雨の日の室内干しにお使いいただけます。

  • └ バルコニー
    突然の雨でも安心のインナーバルコニー。

  • └ 洋室
    たっぷり収納可能なクローゼット付き!

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価格 4,798万円
所在地 浜松市中区蜆塚1丁目6-14 付近
地図

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土地面積 160.23㎡(48.46坪)
間取り 4LDK,SCL,パントリー,フィッティングルーム,1,2階洗面台,サンルーム,駐車3台
建物面積 127.09㎡(38.44坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠鉄バス「蜆塚1丁目」停 徒歩8分
総戸数:2戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:確認サービス第KS118-2810-00844号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期A号地の周辺環境◆
リベロマム蜆塚店:徒歩8分
サンクス浜松鴨江三丁目店:徒歩7分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩14分
浜松市立蜆塚中学校:徒歩10分
浜松市立広沢小学校:徒歩8分
蜆塚幼稚園:徒歩7分
浜松秋葉坂下郵便局:徒歩10分
浜松市中区役所:徒歩19分

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期A号地のこだわりポイント◆
*玄関→シューズCL→パントリー→キッチンへと繋がっているため、たくさんお買い物をしてもすぐにパントリーに置く事ができるので便利です。
*シューズCLを通らなくても玄関→キッチンの動線も確保しているので、来客の際はすぐに対応できます。
*ダイニング横にちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。
*お日様がでている日は、ぽかぽか暖かいので読書などの趣味空間としても最適なサンルーム付きの4LDKの新築一戸建て住宅。

◆浜松市中区蜆塚1丁目9期A号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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