中田町3期G号地 新築一戸建て (浜松市東区)
Point1：小上りのオシャレ和空間。
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└ 全体区画図
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└ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 -
└ リビング
リビングの大きな窓から差す光で一日中明るい空間に。 -
└ ダイニング
ダイニングからは、お料理をしている姿が見れます♪ -
└ キッチン
お料理中のすれ違いもラクラク余裕の広さ！ -
└ 和空間
キッチンの隣に畳を設置しました。ここでお子さんが寝ていてもキッチンからお子さんの様子を見ることができるので安心です。
Point2：出掛ける前に大きな姿見で全身チェックできる！
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└ 玄関
ベビーカーや自転車がそのまま入る広さになっています。 -
└ 玄関
ちょっとのお出掛けや来客の際に便利なシューズBOXを設置しました。 -
└ トイレ
可愛らしい壁のトイレ。 -
└ 洗面台
混雑しやすい洗面台は大きめなので、家族が並んでも鏡が見える大きさです！ -
└ ファミリーCL
玄関からシューズCLを通りファミリーCLへ。生活動線を意識した構造になっています。 -
└ シューズCL
大家族でも安心のたっぷり収納ができるシューズCL。
Point3:室内物干し空間を設けたので花粉の時期にも安心です。
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└ 浴室
子供と一緒に入っても余裕の広さの浴室。 -
└ 洋室
子供部屋に最適なお部屋。洋服も小物もたくさん収納できます。 -
└ 寝室
奥にはウォークインCLがございます。 -
└ 寝室
寝室の天井には、室内干しに便利なタカラ産業の「ドライ・ウェーブ」を採用。 -
└ バルコニー
奥様に人気の南面バルコニー。
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└2階スタイリングエリア
2階にも洗面化粧台があるので忙しい朝もらくらくです。
| 価格 | 4,298万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市東区中田町712 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 215.45㎡(65.17坪) |
| 間取り | 5LDK,和空間,シューズCL,ファミリーCL,パントリー,1,2階洗面台 |
| 建物面積 | 139.64㎡(42.24坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●タカラの洗面化粧台 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。 ◇高圧メラミン扉使用。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（ニチハ） 紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。 火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。 |
完成時期:2019年3月
交通:遠州鉄道「上島」駅 車約3分
遠鉄バス「小池南」歩6分
総戸数:11戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:指定なし
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま08236号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:
建築許可理由 調整区域につき建築許可要
◆浜松市東区中田町3期G号地の周辺環境◆
イオンモール浜松市野：徒歩4分
遠鉄ストア天王店：徒歩13分
セブンイレブン浜松小池南店：徒歩8分
杏林堂ピーワンプラザ天王店：徒歩15分
浜松市立与進中学校：徒歩23分
浜松市立与進北小学校：徒歩16分
ながかみ保育園：徒歩6分
浜松上新屋郵便局：徒歩16分
◆浜松市東区中田町3期G号地のこだわりポイント◆
＊重厚感のある南欧風の外観の新築一戸建て住宅。
＊白を基調とした外壁にアクセントとしてタイル調の外壁を柱型風に配色しました。
＊ファミリーCLにスーツや制服を掛けておけばわざわざ２Ｆに行かずに着替えができ、朝も帰宅後もラクラクです。
＊カップボード＋パントリーでキッチン収納空間充実。
＊小上りのオシャレ和空間。ココなら食事の支度をしながらお子様の宿題の様子を見れたり、赤ちゃんなら目の届く範囲で寝かせたりできる空間になっています。
＊2Fにも洗面化粧台＆トイレ付きなので朝の混み合う時間帯でもストレスフリー。
＊室内物干し空間を設けたので、辛い花粉の時期も安心です。
◆浜松市東区中田町3期G号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK16畳以上 / 土地65坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和空間 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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