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中島3丁目5期B号地 新築一戸建て(浜松市中区)

【内覧可能物件】朝の準備が快適になるよう1、2階に洗面台を配置した4LDKの新築住宅。

  • 中島3丁目5期B号地 新築一戸建て(浜松市中区)

    └外観写真
    上品な色調と表情が高級感のあるモダンな外観を創出。

  • 中島3丁目5期B号地 新築一戸建て(浜松市中区)

    └間取図

 

Point1:LDK一体型で家族の会話も自然と弾みます♪

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └リビング
    大きな南面窓で採光のとれた明るいリビング。

  • └ダイニング
    LDK一体型なので、どこからでもテレビを見る事ができ、会話も弾みます♪

  • └タカラの木製キッチン
    鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

  • └シューズCL
    土間におりて靴を選びに行く手間を省くため、シューズCLを通り抜けできるようにしました。

 

Point2:洗面と脱衣室を分けて各階に洗面台を配置。

  • └玄関
    出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を採用しました。

  • └ファミリーCL
    生活動線を考え、ウォークスルーパントリーにしました。玄関、水回り、ファミリーCL、リビングを一周できます。

  • └スタイリングエリア
    朝の準備が快適になるように洗面と脱衣室を別々に配置。

  • └和空間
    空間のアクセントでもある和空間。お昼寝、家事スペース、ワークスペース等、用途を選びません。

  • └テレビボード
    テレビボードの上には、中島5期B号地の内観雰囲気にあわせ、アクセントタイルで装飾しました。

  • └2階スタイリングエリア
    朝の支度で一番水回りが混雑しますが、中島5期B号地は2階にも洗面化粧台があるので順番待ちをせずに使用できます♪

 

Point3:共働きに嬉しいインナーバルコニー

  • └洋室
    2面採光の明るい洋室。

  • └寝室
    2面採光の8.8帖の明るい寝室。

  • └寝室ウォークインCL
    衣類も小物もたっぷり収納できるウォークインクローゼット。

  • └バルコニー
    インナーバルコニーは屋根があるのでよっぽどの風や雨がふらない限り天候に左右されません。

  • └浴室
    窓付きの明るい洋室。

  • └洋室クローゼット
    掛ける収納と畳む収納がしやすいように棚やパイプの位置などにもこだわりました。

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価格 3,798万円
所在地 浜松市中区中島3丁目14-32 付近
地図

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土地面積 236.83㎡(71.64坪)
間取り 4LDK,和空間,シューズCL,ファミリーCL,駐車4台以上
建物面積 125.87㎡(38.07坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年3月
交通:遠鉄バス「領家北」停 徒歩6分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま05603号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区中島3丁目5期B号地の周辺環境◆
アクトプラザ:徒歩22分
バロー北寺島店:徒歩11分
セブンイレブン:徒歩4分
杏林堂ドラッグストア:徒歩13分
浜松市立相生小学校:徒歩11分
浜松市立東部中学校:徒歩38分
中央ながかみ保育園:徒歩4分
浜松向宿郵便局:徒歩8分
相生公園:徒歩14分

◆浜松市中区中島3丁目5期B号地のこだわりポイント◆
*生活動線がよりスムーズになるようにホールからシューズCLに入り、靴を選びそのまま通り抜けて外へでられるようにこだわった4LDKの新築住宅。

◆浜松市中区中島3丁目5期B号地の特徴ピックアップ◆
地盤調査済 / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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