中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区）
【今だけ特別価格★夏の決済キャンペーン対象物件※詳しくはHPをご覧ください】【内覧可能物件】LDKと和コーナー併せて22帖以上のゆとりある5LDKの新築一戸建て住宅。
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└ 外観写真
外壁は白を基調とし柱形と玄関周りにレンガタイル調を用いてアクセントをプラス。 -
└ 間取図
Point1:お子様のお昼寝スペースに最適な2帖の和コーナー付き。
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└ 全体区画図
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└ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 -
└ リビング
折上げ天井によりリビングに開放的な空間を創出。 -
└ ダイニング
LDKは一体型なので、食事をしながらリビングにあるテレビを見られます。 -
└ キッチン
タカラのシステムキッチン。汚れやすい場所に高品位ホーローを採用。キャビネット底板もホーローなので、お掃除らくらくです。 -
└ 和コーナー
空間のアクセントでもある畳の敷かれた和コーナーは、書斎、家事スペース等用途を選びません。
Point2:梁をカウンター等と同色で仕上げ統一感を出しました。
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└ ファミリーCL
ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。 -
└ 1階スタイリングエリア
タカラの洗面化粧台。水はねを防ぐ背面まで一体成型のカウンター。シャワーホースも伸びて、お手入れ簡単です。 -
└ リビング折上げ天井
梁を顕し、カウンター等と同色で仕上げ、統一感をだしました。 -
└ シューズCL
土間におりずに靴が選べるようにこだわったシューズCL。 -
└ メインベッドルーム
ゆとりある8.6帖の２面採光の明るいお部屋です。 -
└ ウォークインCL
衣類も小物もたっぷり収納できるウォークインCL。かける収納ができるので洋服がシワになりにくく、見つけやすいのが特徴です。
Point3：スーパー、ドラッグストアまで車約1分と買物便利。
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└ 玄関
出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を採用。靴を履き、立ち上がる「よいしょ。」の手助けに縦手すりを設置しました。 -
└ バルコニー
日当たり良好な南面バルコニー。 -
└ 2階洗面化粧台
2階にも洗面台があるので忙しい朝もらくらく。 -
└ 浴室
ホワイトを基調とした清潔感のある浴室。浴室乾燥機付なので雨でも安心お洗濯。 -
└ ベッドルーム
ゆったりした1階6帖の洋室。来客の際も便利です。 -
└ 脱衣室
朝の準備が快適になるよう洗面と脱衣室を別々に配置。雨の日には中に干せるように室内物干しを設置しました。
| 価格 | 3,798万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区中島3丁目14－32 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 170.98㎡(51.72坪) |
| 間取り | 5LDK,和コーナー,シューズCL,ファミリーCL ,1、2階独立洗面化粧台,駐車3台 |
| 建物面積 | 139.38㎡(42.16坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●床（LIXIL） ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。 天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2019年3月
交通：遠鉄バス「領家北」停 徒歩6分
総区画数：2区画
入居時期：即入居可
建ぺい率：60%、容積率:160%
用途地域：第一種住居地域
建築確認番号：第H30確認建築静建住ま05408号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区中島3丁目5期A号地の周辺環境◆
アクトプラザ：徒歩22分
バロー北寺島店：徒歩11分
セブンイレブン：徒歩4分
杏林堂ドラッグストア：徒歩13分
浜松市立相生小学校：徒歩11分
浜松市立東部中学校：徒歩38分
中央ながかみ保育園：徒歩4分
浜松向宿郵便局：徒歩8分
相生公園：徒歩14分
◆浜松市中区中島3丁目5期A号地のこだわりポイント◆
＊和コーナーは、お子様のお昼寝や家事、読書スペースとして最適です♪
＊エントランスからの動線を2つに分けました。目的によって使いわけれるため、便利です♪
＊シューズCLとファミリーCLは、通り抜けができるため移動しながら身支度ができます。
＊全居室6帖以上のゆったりとした間取りの5LDKの新築一戸建て住宅。
＊朝の準備が快適になるよう、洗面は1、2階の2箇所に配置しました。
＊外壁は白を基調とし、柱形と玄関周りにレンガタイル調を用いてアクセントをプラス。
◆浜松市中区中島3丁目5期A号地の特徴ピックアップ◆
地盤調査済 / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
