有玉北町6期A号地 新築一戸建て（浜松市東区）
【内覧可能物件】駐車6台以上、玄関からキッチンへの動線にこだわった5LDKの新築一戸建て住宅！
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└ 外観写真
駐車6台以上可能。 -
└ 間取図
Point1：みんなでくつろげる広々LDK20帖以上。
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└ 全体区画図
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└ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 -
└ リビング
リビングの中に階段があるので、帰宅したら必ず家族の顔が見れて安心です。 -
└ ワークスペース+ダイニング
家事をしている横でお子さんの勉強を見ることができます。 -
└ ダイニング
窓から優しい光が差し込むダイニング。 -
└ キッチン
キッチンはLIXILを採用。
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンクです。
Point2：納戸としても趣味部屋としても使える4.5帖の洋室付き。
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└ 洋室
子供部屋にも趣味部屋にも最適な4.5帖の洋室。 -
└ トイレ
お手入れが簡単なのでキレイを保てそう♪ -
└ スタイリングエリア
脱衣室と洗面台が分かれているので入浴中でも気兼ねなくいつでも使えます。 -
└ クローゼット
左右にハンガーパイプを設置しました。スーツやジャケットもたくさん収納できちゃいます！ -
└ 洋室
こちらの洋室は、お部屋から直接スタイリングエリアに行けるので毎朝の身支度にとても便利です。 -
└ 収納
2階の廊下に収納スペースを設けました。ご家族の物や、お掃除道具など用途はたくさん！
Point3：玄関にコートクローゼットがあるので、ちょっとそこまでといったお出かけの際にもすぐに上着がとれるので便利。
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└ 玄関
広々とした玄関には、来客の際にとても便利なクローゼットを設置しました。 -
└ 浴室+ランドリー
浴室の入り口が広く、洗剤やタオルなどを収納する棚を設置しました。 -
└ 洋室
二面採光のためお部屋が明かるく通気性がとっても良いです！ -
└ 寝室
大きなベッドを置いても余裕の8帖の大空間。 -
└ バルコニー
洗濯物をたくさん干せる広々バルコニー！ -
└ パントリー
通り抜け可能なパントリー。買ってきた食材をそのまま保管できて便利です。
| 価格 | 4,598万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市東区有玉北町1386-5 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 340.99㎡(103.14坪) |
| 間取り | 5LDK,コートCL,ファミリーCL,駐車6台以上 |
| 建物面積 | 135.80㎡(41.07坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2019年4月
交通：遠州鉄道「さぎの宮」駅 車約2分
総区画数：3区画
入居時期：即入居可
建ぺい率：60%、容積率:200%
用途地域：市街化調整区域（市街地縁辺集落）
建築確認番号：第H30確認建築静建住ま04988号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項：
建築許可理由：調整区域につき建築許可要
◆浜松市東区有玉北町6期A号地の周辺環境◆
エブリィビッグデー：徒歩24分
ファミリーマート：徒歩8分
杏林堂ドラッグストア：徒歩4分
浜松市立積志中学校：徒歩6分
浜松市立積志小学校：徒歩9分
積志保育園：徒歩8分
浜松市立有玉幼稚園：徒歩16分
積志郵便局：徒歩5分
浜松市立積志図書館：徒歩13分
静岡銀行有玉支店：徒歩4分
半田緑地：徒歩31分
◆浜松市東区有玉北町6期A号地のポイント◆
＊駐車6台以上、玄関からキッチンへの動線にこだわった5LDKの住まい！
＊みんなでくつろげる広々LDK20帖以上の新築一戸建て住宅。
＊納戸としても趣味部屋としても使える4.5帖の洋室付き。
＊玄関にコートクローゼットがあるので、ちょっとそこまでといったお出かけの際にもすぐに上着がとれるので便利です♪
◆浜松市東区有玉北町6期A号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
