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将監町3期B号地 新築一戸建て (浜松市東区)

【内覧可能物件】和コーナーとサンルームが特徴的な3LDKの新築住宅。

  • 将監町3期B号地 新築一戸建て (浜松市東区)

    └ 外観写真
    白を基調とし、ビターブラウンでアクセントをつけたモダンでスタイリッシュな外観デザイン。

  • 将監町3期B号地 新築一戸建て (浜松市東区)

    └ 間取図
    3LDK、土地面積157.62m2、建物面積118.86m2

 

Point1:コンビニまで徒歩3分、遠鉄ストア・ドラッグストアまで車約2分と買物便利♪

  • └ 全体区画図
    敷地面積47坪以上。全5区画。

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └リビング
    大きな南面窓で採光のとれた明るいリビングダイニング。

  • └ダイニング
    ダイニングからリビングにあるテレビを見る事ができるので、自然と会話も弾みます♪

  • └和コーナー
    空間のアクセントでもある畳の敷かれた和コーナーは、書斎、スタディーコーナー等用途を選びません。

  • └LIXILのシステムキッチン
    商品名:AS(エーエス)
    形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

 

Point2:蒲小学校まで徒歩7分と通学安心の立地。

  • └ファミリーCL
    エントランス→ファミリーCL→脱衣室へと繋がる家族動線。日常の動作がスムーズです。

  • └シューズCL
    生活動線にこだわり、シューズCLを通り抜けられるようにしました。一度土間に降りて靴を選びに行く手間がなくなります。

  • └玄関
    出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を採用しました。靴を履き、立ち上がる「よいしょ。」の手助けに縦手すりを設置。

  • └1階LIXILの洗面化粧台 商品名:ピアラ
    やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さとワンランク上の使いやすさを実現。

  • └TOTOの浴室 商品名:サザナ
    やわらかい床が音も衝撃も吸収。TOTOの新技術、ダブル断熱構造により、冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。

  • └リビング
    リビングイン階段が家族の自然なコミュニケーションを実現。

 

Point3:何でも揃うコストコまで車約3分の好立地。

  • └2階洗面化粧台
    2階にも洗面台があるので忙しい朝やちょっと手を洗いたい時などに最適です。

  • └メインベッドルーム
    ゆとりある8.9帖の2面採光の明るいお部屋です。

  • └ウォークインCL
    衣類も小物もたっぷり収納できるウォークインCL。

  • └ベッドルーム
    2面採光の明るいお部屋です。子ども部屋に最適♪

  • └サンルーム
    お日様がでている日は、ぽかぽか暖かいので読書などの趣味空間としてもお使いいただけます。

  • └LDKの様子
    明るく開放感のあるLDK。

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価格 3,980万円
所在地 浜松市東区将監町48-1 付近
地図

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土地面積 157.62㎡(47.68坪)
間取り 3LDK,SCL,和コーナー,1、2階独立洗面台,パントリー,ファミリーCL,サンルーム,駐車3台
建物面積 118.86㎡(35.95坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要◆
完成時期:2019年2月
交通:遠鉄バス「将げん町」停 徒歩2分
総区画数:5区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま04022号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市東区将監町3期B号地の周辺環境◆
コストコ:車約3分
遠鉄ストア向宿店:徒歩14分
ファミリーマート:徒歩3分
杏林堂ドラッグストア:徒歩17分
浜松市立丸塚中学校:徒歩22分
浜松市立蒲小学校:徒歩7分
佐藤幼稚園:徒歩8分
瑞雲保育園:徒歩11分
浜松労災病院:徒歩10分
浜松植松郵便局:徒歩6分
浜松市立東図書館:徒歩9分
相生公園:徒歩17分

◆浜松市東区将監町3期B号地のこだわりポイント◆
*和コーナーとサンルームが特徴的な3LDKの新築住宅!
*窓付きの明るい1.5帖のシューズクローゼット。何でも収納できちゃいます。
*すぐに手洗いうがいができるように玄関から洗面台へのアクセスにこだわりました。
*TOTOの浴室。滑りにくいほっカラリ床や節水しても水圧の強いエアインシャワーが特徴です。
*大きな南面窓で採光のとれた明るいリビングダイニング。

◆浜松市東区将監町3期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / バルコニー / 2世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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