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小松10期B号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

【内覧可能物件】全居室南向きの日当たり良好な4LDKのオール電化住宅。

  • 小松10期B号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

    └ 外観写真

  • 小松10期B号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

    └ 間取図

 

Point1:ダイニング横にちょっとした作業や仕事に便利なワークスペースを配置。

  • └ 全体区画図
    駐車3台可能。

  • └ リビング
    リビングは、南面窓を設けているため、陽当たり良好で明るい空間となっています♪

  • └ ダイニング
    LDKは一体型になっているので、お料理をしながらでも、いつでも家族の様子が見えます。

  • └ 収納+書斎
    広い収納部屋の横には、ちょっとした仕事や読書に便利な書斎スペースがあります。

  • └ キッチン
    システムキッチンの横には、たっぷり収納できるパントリーがあります。

  • └ シューズクローゼット
    大容量のシューズクローゼットがあるので、玄関を綺麗に保つ事ができます。

 

Point2:洗面台を洗面室として設けずに動線の途中に配置することでより気軽に使えるようにこだわりました。 居住空間を常にすっきり保てるように収納を各所に配置。

  • └ ダイニング
    ダイニングからも入れる5.5帖の洋室が隣にあります。

  • └ 洋室
    南面窓のある明るい洋室です。バルコニーにも出られます♪

  • └ 洗面
    洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 洗面
    忙しい朝に嬉しい、洗面台を2階にも配置しました。

  • └バルコニー
    広々としたバルコニーはくつろぐ空間としてもお使いいただけます。

  • └玄関
    開放感のある玄関の横には、大容量のシューズクローゼットがあります。

住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!

  • 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!

    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

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価格 3,798万円
所在地 浜松市浜北区小松3329-3 付近
地図

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土地面積 200.51㎡(60.65坪)
間取り 4LDK+ファミリーCL+1、2階独立洗面台+収納名人+ 書斎+ワークスペース+駐車3台
建物面積 133.87㎡(40.49坪)
その他 完成時期:2018年12月
交通:遠鉄バス「小松南」停 徒歩5分
販売戸数:2戸
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま04013号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:
 建築許可理由:調整区域につき建築許可要

【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 2世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆周辺環境◆
サンストリート浜北:徒歩32分
遠鉄ストア西ヶ崎店:徒歩10分
セブンイレブン浜北小松店:徒歩4分
杏林堂ドラッグストア:徒歩14分
浜松市立浜名中学校:徒歩18分
浜松市立浜名小学校:徒歩14分
子育てセンターこまつ:徒歩3分
浜松市立小松幼稚園:徒歩12分
小松郵便局:徒歩11分

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