上島1丁目8期E号地 新築一戸建て (浜松市中区)
Point1：客間としても使える水まわりに繋がる6帖の洋室付き。
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└ 全体区画図
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└ LDKの様子
ぬくもりを感じるLDKになりました。 -
└ リビング
梁を見せて空間に奥行きを演出しました。 -
└ ダイニング
窓から光が差し込みあたたかな雰囲気のダイニングに。 -
└ 浴室
一日の疲れが取れる癒し空間に。 -
└ シューズクローゼット
風通しが良く、とても明るいシューズCLです。
Point2：朝の準備が快適になるよう、洗面は1、2階の2箇所に配置。 ダイニング横にちょっとした作業や仕事に便利なワークスペースを配置。
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└ キッチン
落ち着いた色合いのキッチン。 -
└ 洗面室
帰宅後すぐに手洗いができるように、生活動線を考えました。 -
└ パントリー
たっぷり収納できてとても便利なパントリー。 -
└ ファミリークローゼット
自室に戻らなくてもここで完結できるので着替えもラクラク！ -
└ ダイニング
日当たりが良く開放感のあるダイニング。 -
└ 洋室
収納スペースがたくさん！ベッドを置いても余裕の広さ！
Point3:ダイニング横にちょっとした作業や仕事に便利なワークスペースを配置。
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└ ワークスペース
ダイニングの横に便利なカウンターを設置しました。 -
└ ワークスペース
ご家族の書類や子供のおもちゃ、インテリアなどさまざまな用途でお使いいただける棚を配置しました。 -
└ 洋室
ダークカラーのフローリングでシックな雰囲気に。 -
└ 2階スタイリングエリア
2階にも洗面化粧台があるので、忙しい朝や寝る前の歯みがきなどに最適です。 -
└ 寝室
天井には室内干しに便利なポール型の物干し掛けを設置。 -
└ バルコニー
日当たり良好！お洗濯物もすぐ乾きそう♪
| 価格 | 4,398万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区上島1丁目9-9 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 173.35㎡(52.43坪) |
| 間取り | 5LDK＋SCL＋パントリー＋ワークスペース＋1、2階独立洗面台＋ファミリーCL＋駐車4台 |
| 建物面積 | 137.81㎡(41.68坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●タカラの洗面化粧台 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。 ◇高圧メラミン扉使用。 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2019年2月
交通:遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分
総区画数:7区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま03802号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区上島1丁目8期E号地の周辺環境◆
ピアゴ上島店：徒歩14分
ローソン浜松曳馬6丁目店：徒歩3分
クリエイトエス・ディー：徒歩15分
浜松市立曳馬中学校：徒歩17分
浜松市立上島小学校：徒歩5分
上島幼稚園：徒歩4分
たんぽぽ保育園：徒歩8分
浜松上島郵便局：徒歩6分
清水銀行曳馬支店：徒歩5分
◆浜松市中区上島1丁目8期E号地のこだわりポイント◆
＊駐車4台可。玄関→キッチン→水まわりの動線を意識した5LDKの新築一戸建て住宅。
＊客間としても使える水まわりに繋がる6帖の洋室付き。
＊朝の準備が快適になるよう、洗面は1、2階の2箇所に配置。
＊ダイニング横にちょっとした作業や仕事に便利なワークスペースを配置。
◆浜松市中区上島1丁目8期E号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / バルコニー / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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