上島1丁目8期A号地 新築一戸建て (浜松市中区)
Point1：ちょっとした作業や仕事に便利なワークスペースをリビング横に配置。
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└ 全体区画図
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└ リビング
19.5帖の広々空間。 -
└ リビング
ダークカラーのフローリングで、お部屋全体が落ち着いた雰囲気に。 -
└ ダイニング
シンプルで落ち着いた色合いのテーブル付き！ -
└ キッチン
とても広いのでお料理中も気にせず動き回れます。 -
└ LDKの様子
家族が自然と集まってくる空間。
Point2：帰宅後すぐに手洗いうがいできるように玄関から洗面への動線を確保。
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└ ワークスペース
リビングでお子さんの勉強の様子が見れます。 -
└ スタイリングエリア
混雑する朝に嬉しい大きな洗面台を設置。 -
└ 脱衣室
タオルや洗剤等を収納するのに便利な扉付きの棚がございます。 -
└ ウォークインクローゼット
「畳んで置く収納」と「掛ける収納」を集約したウォークインCL。 -
└ シューズクローゼット
大家族でも安心の大容量収納可能なシューズCL。 -
└ バルコニー
雨でも大丈夫！共働き家族には嬉しいインナーバルコニーを採用しました。
Point3:上島小学校まで徒歩5分と通学ラクラク。
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└ 寝室
8.25帖の寝室には、大容量ウォークインCLがついています。 -
└ 寝室ウォークインCL
箱型の収納を利用すれば上段も有効活用できます♪たっぷり収納できるウォークインクローゼットは、お洋服をたくさんお持ちの方にも安心。季節用品もしまえます。 -
└ 洋室
大きな窓から自然のやさしい光が降り注ぐ明るい洋室。 -
└ 2階スタイリングエリア
収納付きのスタイリングエリア。1階に行かなくても洗面が使えるので忙しい朝などに便利です。 -
└ 納戸＆洋室
収納部屋としても趣味スペースとしてもお使いいただけます。 -
└ キッチン＆ダイニング
対面になっているので楽しくお料理ができます。
| 価格 | 4,098万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区上島1丁目9-9 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 139.42㎡(42.17坪) |
| 間取り | 5LDK,SCL,パントリー,ワークスペース,1、2階独立洗面台,ランドリースペース,駐車4台 |
| 建物面積 | 135.30㎡(40.92坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（ニチハ） 紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。 火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。 |
完成時期:2019年1月
交通:遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分
遠鉄バス「阿弥陀」停 徒歩3分
総区画数:7区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま03265号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区上島1丁目8期A号地の周辺環境◆
ピアゴ上島店：徒歩14分
ローソン浜松曳馬6丁目店：徒歩3分
クリエイトエス・ディー：徒歩15分
浜松市立曳馬中学校：徒歩17分
浜松市立上島小学校：徒歩5分
上島幼稚園：徒歩4分
たんぽぽ保育園：徒歩8分
浜松上島郵便局：徒歩6分
清水銀行曳馬支店：徒歩5分
◆浜松市中区上島1丁目8期A号地のこだわりポイント◆
＊ただいまから手洗いうがい着替えからいただきますまでスムーズ動線できました。
＊独立洗面室。家族が入浴中でもゆっくり歯磨きバッチリメイク。
＊キッチン横にはスタディーコーナー。家事をしながら子供の宿題も見てあげられます。
＊高さ２.４ｍ 幅１.３５ｍその名も「モンスター」この迫力を体感して下さい。
＊引戸を開ければ２５.５帖の大空間。来客時は寝室にも早替わり。
＊南西角地の明るい土地に並列４台駐車。幅６ｍ道路で車庫入れも楽々な5LDKの新築一戸建て住宅。
◆浜松市中区上島1丁目8期A号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
