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篠ケ瀬町6期H号地 新築一戸建て (浜松市東区)

【内覧可能物件】全居室6帖以上南向きのゆとりと日当たりを兼ね備えた4LDKの新築住宅。

  • 篠ケ瀬町6期H号地 新築一戸建て (浜松市東区)

    └外観写真
    白をベースに表情豊かな石目調でアクセントを加えたナチュラルモダンな外観デザイン。

  • 篠ケ瀬町6期H号地 新築一戸建て (浜松市東区)

    └間取図
    LDK18帖以上の4LDK。

 

Point1:家事動線を考え、ウォークスルーを採用したパントリー。

  • └全体区画図
    全9区画。篠ケ瀬町6期H号地は、駐車3台可能です。

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ダイニング
    LDK一体型なので、どこからでもテレビを見る事ができ、会話も弾みます♪

  • └タカラの木製システムキッチン
    白を基調とした清潔感あふれるキッチン。リビングダイニングの様子を見ることができるので楽しくお料理ができます♪

  • └リビング
    化粧梁でアクセントを加え、あたたかみのあるリビングを創出。

  • └ウォークスルーパントリー
    キッチンで夕飯を作りながらお風呂にはいっている子供の様子を見れたり、洗濯物を取りに行きやすいように通り抜けできる間取りにしました。

 

Point2:スーパー、ドラッグストアまで車約2分と買物に便利な立地。

  • └ワークスペース
    分からない事があったらすぐに聞けるようにダイニング横に配置したワークスペース。宿題やちょっとした作業をする時に最適です。

  • └スタイリングエリア
    エントランスからもダイニングからも使いやすいように動線上に配置。

  • └ランドリー
    洗面とは別に設けているので、空間も広く、着替え、準備がらくらくです。

  • └ファミリーCL
    普段着やパジャマ、季節物はここに全て収納できます。

  • └シューズCL
    ゴルフバッグやベビーカーを収納してもまだまだ余裕があります。

  • └エントランス
    全身鏡&立ち上がり、座りを手助けする手すり付きのエントランスです。

 

Point3:お化粧などちょっとした作業に便利なワークスペース。

  • └メインベッドルーム
    8帖のベッドルームには、大容量のウォークインCLが付いています。

  • └ウォークインCL
    お布団をしまったり、お洋服をたたむ、かける収納ができる万能なクローゼット。

  • └ベッドルーム
    6帖の日当たり良好なベッドルーム。2階の真ん中のお部屋なので子供部屋に最適です。

  • └ベッドルーム
    全居室6帖以上のゆとりある間取りになっています。

  • └バルコニー
    日当たり良好な南面バルコニー。ちょっとした雨であれば濡れないのが特徴です。

  • └1階ベッドルーム
    6帖のベッドルーム。どのように制震ダンパー「ミライエ」が設置されているかがわかるように一部、施工途中になっています。

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価格 3,898万円
所在地 浜松市東区篠ケ瀬町983 付近
地図

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土地面積 171.58㎡(51.90坪)
間取り 4LDK,SCL,コートCL,ファミリーCL,パントリー,駐車3台
建物面積 125.21㎡(37.87坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要◆
完成時期:2019年1月
交通:遠鉄バス「和田町北」停 徒歩4分
総区画数:9区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま01078号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市東区篠ケ瀬町6期H号地の周辺環境◆
コストコホールセール:徒歩11分
フードマーケットMom:徒歩12分
セブンイレブン:徒歩6分
クリエイトエス・ディー:徒歩12分
浜松市立和田小学校:徒歩17分
篠ケ瀬幼稚園:徒歩9分
浜松東保育園:徒歩13分
浜松橋羽郵便局:徒歩18分
静岡中央銀行:徒歩11分
大蒲公園:徒歩19分

◆浜松市東区篠ケ瀬町6期H号地のこだわりポイント◆
*ダイニング横のカウンターは、家事コーナーやスタディーコーナーとしても使えます。家事をしながら、勉強しているお子様の様子をうかがえます。
*急な来客時や二世帯としても対応可能な1階の洋室がある4LDKの新築住宅。
*キッチン、パントリー、脱衣室の動線をコンパクトにまとめました。
*独立した洗面化粧台は、浴室を使用中でも気兼ねなく使えます。
*屋根付きバルコニーは、多少の雨でも大丈夫!

◆浜松市東区篠ケ瀬町6期H号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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