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楊子町8期C号地 新築一戸建て (浜松市南区)

【内覧可能物件】駐車4台可能、全居室南向きの日当たり良好の4LDKの新築一戸建て住宅。

  • 楊子町8期C号地 新築一戸建て (浜松市南区)

    外観写真

  • 楊子町8期C号地 新築一戸建て (浜松市南区)

    間取図

 

出かけるときに着るコート等を収納できる専用のコートクローゼットをシューズクローゼット横に設置。

  • 全体区画図

  • LDKの様子

  • ダイニング

  • キッチン

  • 和室

  • ファミリークローゼット

 

朝から夕方まで一日中まんべんなく日が当たる南向き玄関。

  • ワークスペース

  • スタイリングエリア

  • 脱衣室

  • 洗面収納

  • シューズクローゼット

  • バルコニー

 

スーパーや公園も近く、子育てに便利な環境♪

  • 寝室

  • 寝室ウォークインクローゼット

  • 洋室

  • 洋室

  • 玄関

  • 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

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価格 3,298万円
所在地 浜松市南区楊子町177 付近
地図

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土地面積 143.84㎡(43.51坪)
間取り 4LDK,SCL,コートCL,ファミリーCL,独立洗面室,駐車4台
建物面積 116.33㎡(35.19坪)
その他 完成時期:2018年11月
交通:遠鉄バス「かに草」停 徒歩3分
総区画数:3区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま01459号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●制震ダンパー「ミューダム」
世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。
◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85%低減

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆浜松市南区楊子町8期C号地のこだわりポイント◆
*ファミリーCLは、帰宅時の着替えにとっても便利です。着替えてからの動線はどこにも動きやすいレイアウトです。
*独立した洗面化粧台は、浴室が使用中でも気兼ねなく使えます。
*階段は必ずリビングを通るため、「おはよう」と「いってらっしゃい」の声が聞け、子供の様子を確認できます。
*東南角地のC号地は、日当り、風通し良好で、車の出入りもしやすい立地の4LDKの新築一戸建て住宅です。
*キッチン横のカウンターは、家事コーナーやスタディーコーナーとしても使えます。家事をしながら勉強しているお子さまの様子をみることができます。
*南向きの子供部屋6帖は日当り、風通し良好で、ベッドと勉強机がゆったり配置できます。

◆浜松市南区楊子町8期C号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネルギー対策 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆浜松市南区楊子町8期C号地の周辺環境◆
ユーコープさんじの店:徒歩10分
ローソン浜松三島町店:徒歩3分
ハックドラッグ:徒歩9分
浜松市立南部中学校:徒歩17分
浜松市立白脇小学校:徒歩18分
なかよし保育園:徒歩5分
平和幼稚園:徒歩9分
浜松領家郵便局:徒歩11分
浜松信用金庫三島支店:徒歩5分
楊子公園:徒歩11分

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