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薬師町7期A号地 新築一戸建て (浜松市東区)

【内覧可能物件】家事動線を考えウォークスルークローゼットを採用した4LDKの住まい。

  • 薬師町7期A号地 新築一戸建て (浜松市東区)

    └ 外観写真
    駐車4台可能。

  • 薬師町7期A号地 新築一戸建て (浜松市東区)

    └ 間取図

 

Point1:全居室南向きなので日当たり良好。

  • └ 全体区画図

  • └ リビング
    ゆとりの約20帖LDK。和室もリビングの一部として使えば24帖の大空間になります。

  • └ キッチン&ダイニング
    会話が弾む対面式キッチン。

  • └ バルコニー
    洗濯物や布団もたくさん干せる大型バルコニー。

  • └ キッチン
    キッチンはタカラのキッチンです。シンクが人造大理石なので掃除もラクラク。

  • └ LDKの様子
    リビング上部に化粧梁を採用し、メリハリをプラス。

 

Point2:忙しい朝にうれしい洗面脱衣室独立タイプ。

  • └ スタイリングエリア
    洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 和室
    リビング横には和室を配置。来客の際は、客間としても活躍します。

  • └ ダイニング
    キッチンとダイニングが対面しているスタイルなので楽しくお料理&食事ができます。

  • └ ダイニング&ワークスペース
    お子さんが宿題をしたり、ご夫婦でパソコンをしたりと色々使えるスタディーコーナー付き。

  • └ ファミリーCL
    朝&帰宅時の着替えにとっても便利。着替えてからの動線はどこにも動きやすいレイアウトです。

  • └ 脱衣室
    脱衣室を設けて洗面室と浴室を分けたことでお互いに気兼ねなく使えてとっても便利。

 

Point3:JR東海道本線「天竜川」駅まで980mと移動に便利な立地。

  • └ 寝室
    主寝室には奥様に人気のウォークインCLを設置。お気に入りのバッグや洋服をたっぷり収納できます。

  • └ 玄関
    出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を配置。

  • └ シューズCL
    靴はもちろんのこと、ゴルフバッグ・ベビーカーなどもスッキリ収納できる大型玄関収納。

  • └ 寝室ウォークインCL
    ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。

  • └ 収納
    パントリーとしても掃除機などの日用品を収納するのにも最適な収納スペース。

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

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価格 3,298万円
所在地 浜松市東区薬師町272 付近
地図

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土地面積 162.37㎡(49.12坪)
間取り 4LDK,SCL,ファミリーCL,独立洗面化粧台,ワークスペース
建物面積 120.30㎡(36.38坪)
その他 完成時期:2018年10月
交通:JR東海道本線「天竜川」歩13分
   遠鉄バス「薬師」停 徒歩3分
総区画数:3区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま00705号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネルギー対策 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆周辺環境◆
マックスバリュエクスプレス:徒歩9分(665m)
ミニストップ:徒歩8分
クリエイトエス・ディー:徒歩13分
浜松市立天竜中学校:徒歩9分
浜松市立和田小学校:徒歩1分
浜松市立和田幼稚園:徒歩6分
浜松東保育園:徒歩11分
浜松橋羽郵便局:徒歩7分
JAとぴあ浜松:徒歩6分
大蒲公園:徒歩24分

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