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上島1丁目8期G号地 新築一戸建て住宅 (浜松市中区)

【本日ご内覧可!!】LDKと和室を一体利用可能な4LDKの住まい!

  • 上島1丁目8期G号地 新築一戸建て住宅 (浜松市中区)

    └ 外観写真
    朝から夕方まで一日中まんべんなく日が当たる南向き玄関。

  • 上島1丁目8期G号地 新築一戸建て住宅 (浜松市中区)

    └ 間取図
    4LDK、土地面積143.47m2、建物面積122.75m2

 

Point1:上島小学校まで徒歩5分と通学安心の立地。

  • └ 全体区画図
    駐車3台可能。

  • └ リビング
    化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。

  • └ ダイニング
    キッチンとダイニングが対面しているスタイルなので楽しくお料理&食事ができます。

  • └ スタディーコーナー
    ちょっとした仕事や読書に便利なスタディーコーナー。

  • └ シューズクローゼット
    靴をたくさんお持ちの方でも安心。1.3帖のシューズクローゼットを完備。 

  • └ バルコニー
    よっぽどの風や雨がふらない限り天候に左右されないのが特徴のバルコニーです。

 

Point2:脱衣室横の収納スペースにはハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。

  • └ ダイニング
    ダイニングからリビングにあるテレビを見る事ができるので、自然と会話も弾みます♪

  • └ 和室
    お子様のお昼寝や家事スペースとして最適な5.5帖の和室。

  • └ キッチン
    キッチンからリビングの様子まで見ることができるので、お子さまがいる方も安心してお料理ができます。

  • └ ウォークインCL
    「畳む手間」と「探す手間」が省けるこだわりのウォークインCL。

  • └ 収納棚
    スタディーコーナーの後ろにある見せる収納。お洒落に飾ったり、本を置いたりと様々な使い道があります。

  • └ キッチン
    形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったLIXILのキレイシンク。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。

 

Point3:遠州鉄道「曳馬」駅まで徒歩10分と移動に便利な立地。

  • └ 洗面
    手軽に手洗いうがいができるように洗面室として設けずに動線内に配置。

  • └ 6帖の洋室
    南に面した洋室は採光・通風に優れた心地よい空間です。

  • └ 玄関
    出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を配置。

  • └ 浴室(施工途中)
    カウンターを丸ごと壁から簡単に外せるまる洗いカウンター、冬場でも冷ヤッとしないキレイサーモフロアが特徴のLIXILの浴室。

  • └ 寝室
    寝室には、通常の照明とは別にやすらぎをもたらす暖色の照明も採用しました。

  • └ ウォークインCL
    衣類も小物もたっぷり収納できる3帖のウォークインCL。

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価格 4,798万円
所在地 浜松市中区上島1丁目9-9 付近
地図

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土地面積 245.06㎡(74.13坪)
間取り 4LDK,SCL,独立洗面化粧台,フィッティングルーム,スタディーコーナー
建物面積 122.75㎡(37.13坪)
その他 ■完成時期:2018年7月
■交通:遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分
遠鉄バス「阿弥陀」停 徒歩3分
■販売戸数:4戸
■総区画数:7区画
■入居時期:即入居可
■建ぺい率:60%、容積率:200%
■用途地域:1種住居
■建築確認番号:第H29確認建築静建住ま15679号
■土地の権利形態:所有権
■構造・工法:木造2階建(軸組工法)
■施工:株式会社ベスト・ハウジング
◆こだわりポイント◆
*お子さんが宿題をしたり、ご夫婦の書斎コーナーとして使ったり、色々使えるスタディーコーナー。
*キッチンまわりの収納充実!1.8M幅の大型食器棚+可動棚付きパントリー。
*和空間をオープンすれば25帖のゆとりのLDK。
*客間・お子さんのお昼寝スペース・洗濯物をたたむなど使い勝手色々の和空間。
*南面が8.5Mもあいていて陽当り良好&お庭付き。
*屋根付き大型バルコニーで急な雨でも安心。

◆特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆周辺環境◆
ピアゴ上島店:徒歩14分
ローソン浜松曳馬6丁目店:徒歩3分
クリエイトエス・ディー:徒歩15分
浜松市立曳馬中学校:徒歩17分
浜松市立上島小学校:徒歩5分
上島幼稚園:徒歩4分
たんぽぽ保育園:徒歩8分
浜松上島郵便局:徒歩6分
清水銀行曳馬支店:徒歩5分

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