上島1丁目8期G号地 新築一戸建て (浜松市中区)
【内覧可能物件】【3月入居応援キャンペーン対象物件】※詳細はHPの新着ニュースをご覧ください。LDKと和室を一体利用可能な4LDKの新築一戸建て住宅！
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└ 外観写真
朝から夕方まで一日中まんべんなく日が当たる南向き玄関。 -
└ 間取図
4LDK、土地面積143.47m2、建物面積122.75m2
Point1：上島小学校まで徒歩5分と通学安心の立地。
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└ 全体区画図
駐車3台可能。 -
└ 玄関
とっても可愛らしい玄関になりました。 -
└ リビング
化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。 -
└ ダイニング
キッチンとダイニングが対面しているスタイルなので楽しくお料理&食事ができます。 -
└ スタディーコーナー
ちょっとした仕事や読書に便利なスタディーコーナー。 -
└ バルコニー
よっぽどの風や雨がふらない限り天候に左右されないのが特徴のバルコニーです。
Point2：脱衣室横の収納スペースにはハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。
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└ ダイニング
ダイニングからリビングにあるテレビを見る事ができるので、自然と会話も弾みます♪ -
└ 和室
お子様のお昼寝や家事スペースとして最適な5.5帖の和室。 -
└ キッチン
キッチンからリビングの様子まで見ることができるので、お子さまがいる方も安心してお料理ができます。 -
└ ウォークインCL
「畳む手間」と「探す手間」が省けるこだわりのウォークインCL。 -
└ 収納棚
スタディーコーナーの後ろにある見せる収納。お洒落に飾ったり、本を置いたりと様々な使い道があります。 -
└ キッチン
形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったLIXILのキレイシンク。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。
Point3：遠州鉄道「曳馬」駅まで徒歩10分と移動に便利な立地。
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└ 洗面
手軽に手洗いうがいができるように洗面室として設けずに動線内に配置。 -
└ 6帖の洋室
南に面した洋室は採光・通風に優れた心地よい空間です。 -
└ 玄関
出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を配置。 -
└ 浴室
カウンターを丸ごと壁から簡単に外せるまる洗いカウンター、冬場でも冷ヤッとしないキレイサーモフロアが特徴のLIXILの浴室。 -
└ 寝室
寝室には、通常の照明とは別にやすらぎをもたらす暖色の照明も採用しました。 -
└ ウォークインCL
衣類も小物もたっぷり収納できる3帖のウォークインCL。
| 価格 | 4,598万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区上島1丁目9-9 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 245.06㎡(74.13坪) |
| 間取り | 4LDK,SCL,独立洗面化粧台,フィッティングルーム,スタディーコーナー |
| 建物面積 | 122.75㎡(37.13坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2018年7月
交通:遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分
遠鉄バス「阿弥陀」停 徒歩3分
総区画数:7区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:1種住居
建築確認番号:第H29確認建築静建住ま15679号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区上島1丁目8期G号地の周辺環境◆
ピアゴ上島店：徒歩14分
ローソン浜松曳馬6丁目店：徒歩3分
クリエイトエス・ディー：徒歩15分
浜松市立曳馬中学校：徒歩17分
浜松市立上島小学校：徒歩5分
上島幼稚園：徒歩4分
たんぽぽ保育園：徒歩8分
浜松上島郵便局：徒歩6分
清水銀行曳馬支店：徒歩5分
◆浜松市中区上島1丁目8期G号地のこだわりポイント◆
＊お子さんが宿題をしたり、ご夫婦の書斎コーナーとして使ったり、色々使えるスタディーコーナー。
＊キッチンまわりの収納充実！１.８Ｍ幅の大型食器棚＋可動棚付きパントリー。
＊和空間をオープンすれば２５帖のゆとりのＬＤＫ。
＊客間・お子さんのお昼寝スペース・洗濯物をたたむなど使い勝手色々の和空間。
＊南面が８.５Ｍもあいていて陽当り良好＆お庭付き。
＊屋根付き大型バルコニーで急な雨でも安心の4LDKの新築一戸建て住宅。
◆浜松市中区上島1丁目8期G号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
