葵西12期A号地 新築一戸建て (浜松市中区)
【内覧可能物件】【3月入居応援キャンペーン対象物件】※キャンペーン詳細はHPの新着ニュースをご覧ください。駐車4台可能！家事動線から考えたストレスフリーな4LDKの住まい。
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└ 外観写真
駐車4台可能、家事動線から考えたストレスフリーな4LDKの住まい。 -
└ 間取図
4LDK、土地面積165.31m2、建物面積141.16m2
何でも揃うイオンタウンまで車約1分と買物に便利な立地。
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└ 全体区画図
敷地面積50坪以上、駐車4台可能。 -
└ リビング
20帖以上のゆとりあるLDK。 -
└ LDKの様子
和室をあければ26帖の大空間として使えます。 -
└ くつろぎの和室
寝転べる畳は、ソファーと違った良さがあります。来客の寝所にもなります。 -
└ キッチン
清潔感のあるホワイトを基調としたキッチン。 -
└ スタイリングエリア
水まわりの動線をストレートにし、使い勝手にこだわりました。
敷地面積50坪以上。
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└ ファミリーCL
ファミリークローゼットも設けて帰宅からくつろぎまで一連の流れがストレスフリーです。 -
└ 脱衣室
脱衣室にもタオル等を収納するスペースがあります。 -
└ 浴室
浴室は、シンプルで落ち着いた空間。浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物も安心。 -
└ キッチンとつながりの良いパントリー
食品収納のストレスが無くなります。 -
└ シューズクローゼット
ゴルフバッグ・ベビーカーなども収納可能。 -
└ 玄関
靴を履き、立ち上がる「よいしょ。」の手助けに縦手すりを設置。
白を基調として黒を大きく差し込みコントラストの効いた外観を創出。
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└ 洋室
2面採光の明るい洋室。 -
└ 収納
ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。 -
└ 洋室
6帖以上のゆとりある洋室。 -
└ 寝室
9帖のゆとりある寝室にはバルコニーに繋がる窓と広々としたウォークインクローゼットがあります。 -
└ ウォークインクローゼット
衣類や小物をらくらく収納できます。 -
└ インナーバルコニー
急な雨でも洗濯物を濡らさずにすみます。
| 価格 | 3,698万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区葵西4丁目10-15 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 165.31㎡(50.00坪) |
| 間取り | 4LDK,SCL,ファミリーCL,パントリー,独立洗面化粧台,駐車4台 |
| 建物面積 | 126.48㎡(38.26坪) |
| その他 | 完成時期:2018年11月 交通:遠鉄バス「市営葵団地」停 徒歩3分 総戸数:2戸 入居時期:即入居可 建ぺい率:60%、容積率:200% 用途地域:１種住居 建築確認番号:第H29確認建築静建住ま15204号 土地の権利形態：所有権 構造・工法:木造2階建（軸組工法） 施工:株式会社ベスト・ハウジング 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●床（LIXIL） ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。 天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。 ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
＊くつろぎの為の和室。寝転べる畳は、ソファーと違った良さがあります。来客の寝所にもなります。
＊大容量のシューズクローゼット。ゴルフバッグ・ベビーカーなども収納可能。
＊キッチンとつながりの良いパントリー。食品収納のストレスが無くなります。
＊水まわりの動線をストレートにしました。使い勝手が良いです。
＊ファミリークローゼットも設けて帰宅からくつろぎまで一連の流れがストレスフリーです。
＊インナーバルコニー。急な雨でも洗濯物を濡らさずにすみます。
◆特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
◆周辺環境◆
イオンタウン浜松葵：徒歩11分
マックスバリュ浜松葵西店：徒歩11分
ローソン浜松葵西四丁目店：徒歩6分
杏林堂薬局姫街道店：徒歩9分
浜松市立北星中学校：徒歩22分
浜松市立葵西小学校：徒歩19分
浜松市立三方原幼稚園：徒歩11分
花川保育園：徒歩16分
浜松葵西郵便局：徒歩3分
遠州信用金庫葵西支店：徒歩7分
葵ケ丘公園：徒歩24分
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
