葵西12期A号地 新築一戸建て (浜松市中区)
【内覧可能物件】【新生活応援キャンペーン対象物件】※キャンペーン詳細はHPの新着ニュースをご覧ください。駐車4台可能！家事動線から考えたストレスフリーな4LDKの新築一戸建て住宅。
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└ 外観写真
駐車4台可能、家事動線から考えたストレスフリーな4LDKの一戸建て住宅。 -
└ 間取図
4LDK、土地面積165.31m2、建物面積141.16m2
Point1:オーク柄のフローリングを使用し、あたたかみを創出。
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└ 全体区画図
敷地面積50坪以上、駐車4台可能。 -
└ ダイニング
可愛らしい家具付き♪ -
└ リビング
20帖以上のゆとりあるLDK。 -
└ くつろぎの和室
寝転べる畳は、ソファーと違った良さがあります。来客の寝所にもなります。 -
└ キッチン
清潔感のあるホワイトを基調としたキッチン。 -
└ スタイリングエリア
水まわりの動線をストレートにし、使い勝手にこだわりました。
Point2:生活動線を考え、帰宅からくつろぎまで一連の流れをスムーズに。
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└ ファミリーCL
ファミリークローゼットも設けて帰宅からくつろぎまで一連の流れがストレスフリーです。 -
└ 脱衣室
脱衣室にもタオル等を収納するスペースがあります。 -
└ 浴室
浴室は、シンプルで落ち着いた空間。浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物も安心。 -
└ キッチンとつながりの良いパントリー
食品収納のストレスが無くなります。 -
└ シューズクローゼット
ゴルフバッグ・ベビーカーなども収納可能。 -
└ 玄関
靴を履き、立ち上がる「よいしょ。」の手助けに縦手すりを設置。
Point3:全居室6帖以上のゆとりある空間。
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└ 洋室
2面採光の明るい洋室。 -
└ 収納
ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。 -
└ 洋室
6帖以上のゆとりある洋室。 -
└ 寝室
9帖のゆとりある寝室にはバルコニーに繋がる窓と広々としたウォークインクローゼットがあります。 -
└ ウォークインクローゼット
衣類や小物をらくらく収納できます。 -
└ インナーバルコニー
急な雨でも洗濯物を濡らさずにすみます。
| 価格 | 3,698万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区葵西4丁目10-15 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 165.31㎡(50.00坪) |
| 間取り | 4LDK,SCL,ファミリーCL,パントリー,独立洗面化粧台,駐車4台 |
| 建物面積 | 126.48㎡(38.26坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●床（LIXIL） ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。 天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。 ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2018年11月
交通:遠鉄バス「市営葵団地」停 徒歩3分
総戸数:2戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:１種住居
建築確認番号:第H29確認建築静建住ま15204号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区葵西12期A号地の周辺環境◆
イオンタウン浜松葵：徒歩11分
マックスバリュ浜松葵西店：徒歩11分
ローソン浜松葵西四丁目店：徒歩6分
杏林堂薬局姫街道店：徒歩9分
浜松市立北星中学校：徒歩22分
浜松市立葵西小学校：徒歩19分
浜松市立三方原幼稚園：徒歩11分
花川保育園：徒歩16分
浜松葵西郵便局：徒歩3分
遠州信用金庫葵西支店：徒歩7分
葵ケ丘公園：徒歩24分
◆浜松市中区葵西12期A号地のこだわりポイント◆
＊くつろぎの為の和室。寝転べる畳は、ソファーと違った良さがあります。来客の寝所にもなります。
＊大容量のシューズクローゼット。ゴルフバッグ・ベビーカーなども収納可能。
＊キッチンとつながりの良いパントリー。食品収納のストレスが無くなります。
＊水まわりの動線をストレートにしました。使い勝手が良いです。
＊ファミリークローゼットも設けて帰宅からくつろぎまで一連の流れがストレスフリーです。
＊インナーバルコニー。急な雨でも洗濯物を濡らさずにすみます。
◆浜松市中区葵西12期A号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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