篠ケ瀬町5期H号地 新築一戸建て (浜松市東区)
【今だけ特別価格★夏の決済キャンペーン対象物件※詳しくはHPをご覧ください】【内覧可能物件】ウォークスルーパントリーのある家事動線の考えられた4LDKの新築一戸建て住宅！
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└ 外観写真
白を基調とし、表情豊かなベイクルストーン調でアクセントをつけた優しい印象の外観デザイン。 -
└ 間取図
4LDK+S、土地面積154.39m2、建物面積126.82m2
Point1：和田小学校まで徒歩15分と通学安心の立地。
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└ 全体区画図
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└ リビング
化粧梁によってリビングの天井にメリハリをつけました。 -
└ バルコニー
インナーバルコニーは屋根があるのでよっぽどの風や雨がふらない限り天候に左右されません。ガーデニングもできちゃいます！ -
└ キッチン
家族の顔を見ながら楽しくお料理ができるキッチン。 -
└ キッチン
形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったLIXILのキレイシンク。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。 -
└ LDK
家族が寛ぐ開放的なLDK。
Point2：すぐ横がセブンイレブン！スーパーやドラッグストアまで車約2分の買物便利な立地。
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└ シューズクローゼット
窓付きの明るい収納スペース。何でも収納できちゃいます。 -
└ リビング
リビングは家族でくつろぎ、お客様をむかえる一番の時間を過ごす場所。 -
└ 洗面
手軽に手洗いうがいができるように洗面室として設けずに動線内に配置。 -
└ 寝室ウォークインCL
衣類も小物もたっぷり収納できるウォークインCL。 -
└ 洋室
２面採光の明るい6帖の洋室。 -
└ 和室
お子様のお昼寝、家事スペースとして最適な4.5帖の和室。玄関から近いので客間としてもお使いいただけます。
Point3：大蒲公園まで車約3分と子育てしやすい住環境。
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└ 寝室
ウォークインクローゼットの奥に書斎がある8帖の寝室。ホールから書斎に入ることもできます。 -
└ 浴室
カウンターを丸ごと壁から簡単に外せるまる洗いカウンター、冬場でも冷ヤッとしないキレイサーモフロアが特徴のLIXILの浴室。 -
└ 書斎
ホールからも出入り可能な書斎。ちょっとした作業や仕事場として最適。 -
└ ファミリーCL
洗面収納の奥にあるクローゼット。季節物や普段使いの洋服など様々なものを収納できます。 -
└ 脱衣室
家事動線を考え、パントリーをウォークスルーにし、脱衣室と繋げました。 -
└ 6帖の洋室
南に面した洋室は採光・通風に優れた心地よい空間です。
| 価格 | 3,698万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市東区篠ケ瀬町919 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 154.39㎡(46.70坪) |
| 間取り | 4LDK,SCL,独立洗面化粧台,ファミリーCL,書斎 |
| 建物面積 | 126.82㎡(38.36坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●床（EIDAI） ◇森の逸品、銘木フローリング 艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。 ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（ニチハ） 紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。 火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。 |
完成時期:2018年9月
交通:遠鉄バス「篠ケ瀬」停 徒歩6分
遠州鉄道「天竜川」駅 車約3分
総区画数:8区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:１種住居
建築確認番号:第Ｈ29確認建築静建住ま14305号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市東区篠ケ瀬町5期H号地周辺環境◆
コストコ：車約2分
マックスバリュエクスプレス：徒歩10分
セブンイレブン：徒歩2分
クリエイトエス・ディー：徒歩8分
エディオン浜松和田店：徒歩3分
浜松市立天竜中学校：徒歩19分
浜松市立和田小学校：徒歩15分
篠ケ瀬幼稚園：徒歩7分
浜松東保育園：徒歩10分
浜松橋羽郵便局：徒歩14分
静岡中央銀行浜松東支店：徒歩7分
大蒲公園：徒歩21分
◆浜松市東区篠ケ瀬町5期H号地のこだわりポイント◆
＊帰宅時の着替えにとっても便利なファミリーCLです。着替えてからの動線はどこにも動きやすいレイアウトです。
＊キッチン・パントリー・脱衣室と家事動線をコンパクトにしました。
＊パントリーがあれば普段使いはもちろん、災害時のストックヤードとしても使えます。
＊キッチン横のカウンターは、家事コーナーやスタディーコーナーとしても使えます。家事をしながら勉強しているお子様の様子をみることができます。
＊階段は必ずリビングを通るため、「おはよう」と「いってきます」の声が聞け、子供の様子をみることができます。
＊屋根付きエントランスは、雨の時には濡れずに建物に入れます。
＊４.５帖の和室は扉をあければＬＤＫと合わせて約２４帖の大空間となります。又、急な来客にも対応可能な引戸はとっても便利な4LDKの住まい。
◆浜松市東区篠ケ瀬町5期H号地特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / ２世帯住宅 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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