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龍禅寺町3期 新築一戸建て (浜松市中区)

【内覧可能物件】【3月入居応援キャンペーン対象物件】※キャンペーン詳細はHPの新着ニュースをご覧ください。お子様のお昼寝スペースや洗濯物を畳んだりなど、多目的に使える和コーナーがある家。

  • 龍禅寺町3期 新築一戸建て (浜松市中区)

    └外観写真

  • 龍禅寺町3期 新築一戸建て (浜松市中区)

    └間取図
    3LDK+SCL+和コーナー+フィッティングルーム

 

スーパー、ドラッグストアまで車約2分と買物便利

  • └全体区画図
    敷地面積38坪以上、駐車3台可能。

  • └リビング
    隣地(西側)は駐車場となっているので光がとれると考えリビングを西側に配置しました。

  • └ダイニング
    が対面しているスタイルなので楽しくお料理&食事ができます。

  • └キッチン
    キッチンに立った際リビング・和コーナー・ダイニングを一望できるように配置しました。

  • └キッチン
    清潔感のあるホワイトを基調としたキッチン。

  • └和コーナー
    リビングとキッチンとの会話もお互いの顔を確認しながらでき、開放的な空間になりました。

 

竜禅寺小学校、南部中学校まで徒歩9分圏内と通学らくらく

  • └スタディーコーナー
    東大生の多くは子供の頃リビングで勉強していたそうです。

  • └玄関
    出かける前に身だしなみチェックができるように全身鏡を採用した玄関。

  • └シューズCL
    ゴルフバッグ、ベビーカーなども収納できます。

  • └洗面室
    ワイドな鏡を備えた洗面化粧台。

  • └フィッティングルーム
    自分の部屋まで行かなくても家族全員分の着替えを収納。スムーズにお風呂やくつろぎリビングへ。

  • └浴室
    窓付きの明るい浴室。

 

バルコニーに面した8.2帖のゆとりある寝室。

  • └インナーバルコニー
    急な雨でも洗濯物を濡らさずにすみます。

  • └寝室
    寝室にカウンターを設けました。奥さまの化粧台としてもご主人の書斎としても利用できます。

  • └寝室ウォークインCL
    ゆとりを生み出す収納スペース。

  • └洋室
    2面採光の明るい洋室。

  • └洋室
    2面採光の明るい洋室。

  • └洗面室&クローゼット
    洗面室の横になんでも収納できるクローゼットを配置。タオルやパジャマ、普段着もラクラク収納できます。

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価格 3,298万円
所在地 浜松市中区龍禅寺町70-3 付近
地図

地図を見る

土地面積 127.93㎡(38.70坪)
間取り 3LDK,SCL,和コーナー,フィッティングルーム
建物面積 112.22㎡(33.94坪)
その他 完成時期:2018年7月
交通:浜松駅860m 徒歩11分
    遠鉄バス「仁王門」停 徒歩4分
販売戸数:1戸
総区画数:1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:80%、容積率:300%
用途地域:近隣商業地域
建築確認番号:確認サービス第KS117-2810-01201号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●制震ダンパー「ミューダム」
世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。
◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85%低減

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆こだわりポイント◆
*キッチンに立った際リビング・和コーナー・ダイニングを一望できるようにしました。
*隣地(西側)は駐車場となっているので光がとれると考えリビングを西側に配置しました。
*フィッティングルーム。自分の部屋まで行かなくても家族全員分の着替えを収納。スムーズにお風呂やくつろぎリビングへ。
*和コーナー。押入・収納棚など充実しています。タタミを敷く事でくつろぎ空間・趣味スペースとしても活用できます。リビングとキッチンとの会話もお互いの顔を確認しながらでき、開放的な空間になりました。
*大容量のシューズクローゼット。ゴルフバッグ、ベビーカーなども収納できます。
*寝室にカウンターを設けました。奥さまの化粧台としてもご主人の書斎としても利用できます。

◆特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆周辺環境◆
May One Ekimachi:徒歩12分
バロー北寺島店:徒歩12分
セブンイレブン:徒歩4分
杏林堂薬局エキマチ店:徒歩12分
浜松市立南部中学校:徒歩9分
浜松市立竜禅寺小学校:徒歩8分
寺島保育園:徒歩6分
駅南幼稚園:徒歩8分
浜松竜禅寺郵便局:徒歩5分
浜松市立南図書館:徒歩13分
高砂公園:徒歩11分

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