小松7期B号地 新築一戸建て (浜松市浜北区)
【内覧可能物件】様々な使い道がある土間風スペースのついた4LDKの新築戸建て住宅。
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└ 外観写真
スタイリッシュでお洒落な外観デザイン。 -
└ 間取図 4LDK＋土間
Point1： 何でも揃うプレ葉ウォーク浜北店まで車約3分の立地の戸建て住宅。
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└ 全体区画図
小松7期B号地は、駐車4台可能です。 -
└ ダイニング
家族が自然と集まる空間。 -
└ リビング
LDK20帖以上のゆとりある間取り。 -
└ リビング＆土間風スペース
ガーデニングや趣味スペースとして最適な土間風スペース♪ -
└ キッチンダイニング
キッチンとダイニングが対面になっているので楽しくお料理ができます。 -
└ LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。
Point2：小学校まで徒歩6分圏内と通学もラクラク。
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└ 土間風スペース
外と家が繋がる明るい空間は、心の風通しまでよくしてくれそう♪ -
└ ワークスペース
ちょっとした作業やメイクに最適なワークスペース。 -
└ 玄関
大きな窓のついた明るい玄関には、身だしなみをチェックができる全身鏡付きです。 -
└ シューズCL
靴だけではなく、ベビーカーなどもらくらく収納できるため、玄関を綺麗に保つ事ができます。
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└ 洗面室
洗面室と脱衣室を別々に配置したので、忙しい朝もスムーズ♪ -
└ ファミリーCL
家族で使えるクローゼット。パジャマから普段使いのお洋服、タオルまで全て収納できます。
Point3：遠鉄ストアまで車約2分と買物便利な立地。
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└ バルコニー
インナーバルコニーは屋根があるのでよっぽどの風や雨がふらない限り天候に左右されません♪
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└ バルコニー
こちらは、屋根がない分日当たり良好なので、晴れの日にお布団を干したりするスペースとして最適です。 -
└ 洋室
1階の6帖の洋室になります。玄関からすぐのところにあるので、来客の際などにもお使いいただけます。 -
└ 寝室
7.88帖の寝室には、雨が降った際に使える室内物干しを設置しました。 -
└ 寝室ウォークインCL
ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。
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└ フリースペース（庭）
土間風スペースの外にはお庭があるので、ガーデニングできちゃいます。
| 価格 | 3,798万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市浜北区小松2417 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 375.14㎡(113.47坪) |
| 間取り | 4LDK,SCL,コートCL,ファミリーCL,パントリー,土間 |
| 建物面積 | 137.04㎡(41.45坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●LIXILのキッチン 形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。 ●LIXILの浴室 人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。 ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか ●LIXILの洗面化粧台 やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。 ◇新てまなし排水口◇LED照明 ●LIXILのトイレ コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。 ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル ●床（EIDAI） ◇森の逸品、銘木フローリング 艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。 ●制震ダンパー「ミューダム」 世界初の「金属流動」を利用した画期的な制震ダンパーです。地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れを軽減します。 ◇国土交通大臣認定取得済◇大地震時、最大揺れ幅を85％低減 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
完成時期:2018年8月
交通:遠鉄バス「栄通」徒歩6分
遠州鉄道「遠州小松」駅 車約2分
販売戸数:3戸
総区画数:5区画
入居時期:相談
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域（市街地縁辺集落区域）
建築確認番号:第H29確認建築静建住ま08698号
土地の権利形態：所有権
構造・工法:木造2階建（軸組工法）
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項：
建築許可理由：調整区域につき建築許可要
◆浜松市浜北区小松7期B号地の周辺環境◆
プレ葉ウォーク：徒歩21分
遠鉄ストア西ヶ崎店：徒歩18分
ローソン浜北小松店：徒歩8分
杏林堂ドラッグストア：徒歩6分
浜松市立浜名中学校：徒歩15分
浜松市立浜名小学校：徒歩6分
浜松市立小松幼稚園：徒歩3分
遊歩の丘はまな保育園：徒歩8分
小松郵便局：徒歩10分
遠州信用金庫浜北支店：徒歩9分
◆浜松市浜北区小松7期B号地のこだわりポイント◆
＊様々な使い道がある土間風スペースのついた４ＬＤＫの住まい！
＊LDK20帖以上のゆとりある間取り。エントランスにはコートクローゼットがあるので普段使いのコートなどの収納に最適です。
＊スタイリングルームとランドリーが分かれているので家族がお風呂にはいっていても気兼ねなく歯みがき、ヘアセットができます。
＊通り抜けウォークスルーパントリーを採用しているので水まわりへのアクセスがらくらくになっています。
◆浜松市浜北区小松7期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車４台以上可 / ＬＤＫ２２畳以上 / 土地118坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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